南溪智融3号楼、6号楼保障性租赁住房运营项目

中标结果公示

• 项目编号：ZHYB-JLC-20260031
• 项目名称：南溪智融3号楼、6号楼保障性租赁住房运营项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：中旅酒店管理有限公司

供应商地址：海南省海口市保税区综合保税区跨境电商所业园国际商务中心217-2室

中标成交（金额）：

（1）品牌使用费及支持费：人民币120万元；

（2）基本管理费：基础计提费率为季度经营收入的1.5%、在完成年度经营收入目标后，奖励计提费率为年度经营收入的0.5%；

（3）奖励性管理费率：在完成年度经营收入目标且季度经营毛利润率达到经双方书面确认的季度经营毛利润率指标后，奖励性管理费率为季度毛利润超额部分的3%/年。

四、主要标的信息

1、项目名称：南溪智融3号楼、6号楼保障性租赁住房运营项目；

2、项目编号：ZHYB-JLC-20260031；

3、磋商范围：为南溪智融3号楼、6号楼保障性租赁住房项目提供运营管理服务，涵盖技术支持及筹开期服务及自正式开业之日起 10 年运营管理，主要包括项目设计审核与技术指导、开业筹备与团队派驻、日常运营管理、人事与财务管理、品牌标准执行、营销预订与渠道管理、设施设备维保、安全生产与合规管控、客户信息与数据管理等全流程服务。  

4、服务期限：技术支持及筹开期：自成交之日起提供技术支持及筹开服务，在开业日前不少于6个月；运营期：自正式开业之日起10年。

5、服务质量标准：严格遵循长春市保障性租赁住房出租经营管理操作细则（暂行）与财务监管要求，保障公寓稳定运营与资产安全。

• 评审专家名单：

孙清华、李长庚、王蒙；

六、代理服务收费标准及金额：

参考国家发展计划委员会计价格〔2002〕1980号文件、国家发展改革委发改办价格〔2003〕857号文件及国家发展改革委发改价格〔2015〕299号文件规定，向中标单位收取招标代理服务费30000元。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

如果对中标结果有异议，请在公示期内以书面形式向长春市城融物业服务有限公司或中鸿亿博集团有限公司提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人：长春市城融物业服务有限公司

地址： 长春市南关区南溪智融一期

联系人：张晓昕

联系电话：0431-80605331

2.采购代理机构：中鸿亿博集团有限公司

地址：长春市朝阳区创立街288号科创大厦702

联系人：李金爽、张敏   

电话： 18143039399

3.项目联系方式

项目联系人：李金爽、张敏     

联系电话：18143039399

邮箱：lpingfang@foxmail.com

2026年06月18日